摘要：城市綜合體作為新興的建筑模式，以其工作生活?yuàn)蕵饭δ荦R全迅速占領(lǐng)全國(guó)各地大中小城市，但面對(duì)火災(zāi)威脅時(shí)，其人員大量聚集不易疏散確成為其致命弱點(diǎn)，在如今爆恐、火災(zāi)事件頻發(fā)的當(dāng)下，如何確保其絕對(duì)安全成為一個(gè)不可回避的命題，本文對(duì)此進(jìn)行初步探討，希望能引起有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，制定有針對(duì)性、更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞：城市綜合體  消防  防護(hù) 

城市綜合體作為建筑綜合體的升級(jí)和城市空間的延續(xù)，是指在城市中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購(gòu)物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體，是建筑綜合體向城市空間巨型化、城市價(jià)值復(fù)合化、城市功能集約化發(fā)展的結(jié)果。但由于城市綜合體空間封閉、物流大、人員密集、火災(zāi)荷載大，著火后煙氣大、能見度差、疏散和撲救困難，隨著這些綜合體在未來五到十年電氣線路慢慢老化、平面布局逐步改變、消防設(shè)施逐漸損壞，發(fā)生火災(zāi)概率會(huì)大大增加，加上當(dāng)前各地爆恐事故多發(fā)，極易造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，所以務(wù)必從現(xiàn)在開始就高度重視城市綜合體的消防安全，嚴(yán)格其設(shè)計(jì)審核驗(yàn)收，同時(shí)研究制定更嚴(yán)格的城市綜合體消防防護(hù)要求，防止日后“災(zāi)難性火災(zāi)事故”發(fā)生。

1目前城市綜合體的發(fā)展?fàn)顩r。

由于城市綜合體具有的大體量、全功能的設(shè)計(jì)，主流開發(fā)商的實(shí)力打造，大批品牌商家的引入，綜合體因此往往能成為一個(gè)城市的地標(biāo)性建筑，同時(shí)對(duì)提升區(qū)域土地價(jià)值、拉動(dòng)就業(yè)和提高稅收是有好處的，對(duì)于樹立政績(jī)形象有莫大好處，因此在各方面利益上都“迎合”和“滿足”了地方政府的心愿，于是在地方政府推波助瀾下，開發(fā)商的積極性高漲，已然演變成了城市綜合體開發(fā)盛宴。

從2007年開始的房地產(chǎn)調(diào)控讓更多的資本擠入了商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正呈現(xiàn)前所未有的投資熱潮，從未有這么多的企業(yè)和資金投向這個(gè)領(lǐng)域，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前武漢在建及擬建的城市綜合體已達(dá)20個(gè)，建筑面積800萬平方米；某研究機(jī)構(gòu)估計(jì)未來三年，上海10萬平方米以上的城市綜合體項(xiàng)目將新增超過50個(gè)，新增供應(yīng)量總計(jì)約為1380萬平方米；據(jù)世邦魏理仕最新公布的“全球零售業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)”顯示，未來幾年，成都將有近80個(gè)綜合體共計(jì)1000萬平方米以上的商業(yè)項(xiàng)目投入使用；而作為地級(jí)市的黃石，截止目前已經(jīng)報(bào)支隊(duì)審核超20萬平方米的城市綜合體的已達(dá)4個(gè)，分別是黃石摩爾城、武商集團(tuán)黃石購(gòu)物中心、大冶雨潤(rùn)購(gòu)物廣場(chǎng)、萬達(dá)黃石廣場(chǎng)；還有3個(gè)10萬方左右的城市綜合體，分別是三江共和城、大冶湖錦三期、德馨鑫圣廣場(chǎng)。

2城市綜合體的火災(zāi)危險(xiǎn)性。

我們組織人員對(duì)黃石市已投入使用的2處綜合體進(jìn)行實(shí)地考察，發(fā)現(xiàn)目前存在以下致災(zāi)因素。

2.1營(yíng)業(yè)面積大，火災(zāi)蔓延快。隨著人們經(jīng)營(yíng)理念的改變，城市綜合體不斷追求面積大、功能全，深受群眾的歡迎。城市綜合體內(nèi)商場(chǎng)、超市的單層營(yíng)業(yè)面積都比較大，大部分用防火卷簾進(jìn)行防火分隔，絕大多數(shù)內(nèi)部有中庭、自動(dòng)扶梯等開口部位，在給人們帶來便利的同時(shí)，也給防火分隔帶來困難，一旦失火，如不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和撲滅，或者防火卷簾發(fā)生故障，燃燒產(chǎn)生的高溫使室內(nèi)溫度迅速升高，引起室內(nèi)可燃物熱分解，而且商場(chǎng)、超市里的商品大多數(shù)陳列在貨架、柜臺(tái)上，使可燃物的表面積大于其它任何場(chǎng)所，加快了火災(zāi)蔓延速度。

2.2功能全且雜，致災(zāi)因素多。城市綜合體中商場(chǎng)、超市、餐飲和娛樂場(chǎng)所等各種業(yè)態(tài)交叉經(jīng)營(yíng)，商業(yè)布局及裝修的不斷調(diào)整，經(jīng)常發(fā)生邊施工邊營(yíng)業(yè)的；為了照明的需要，在頂、柱、墻上安裝了大量的熒光燈具，有的還在柜臺(tái)、櫥窗等處安裝眾多的射燈、彩燈；為了配合使用功能的需要，通常設(shè)有食品加工部和縫紉部，這些基本都使用電蒸鍋、炒鍋、電熨斗、電烙鐵等大功率設(shè)備，包括各種電氣線路都應(yīng)接觸不良、過負(fù)荷、短路引發(fā)電氣火災(zāi)。

2.3人員數(shù)量多，疏散難度大。城市綜合體內(nèi)人員數(shù)量多，流動(dòng)性大，人數(shù)絕對(duì)不會(huì)少于萬人，節(jié)假日或店慶期間，往往比平時(shí)的人員多3-5倍，達(dá)數(shù)萬人。而絕大部分顧客都是通過電梯進(jìn)入綜合體內(nèi)的商場(chǎng)或電影院，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)疏散不熟悉；對(duì)于經(jīng)過性能化評(píng)估的城市綜合體，還往往存在疏散距離過長(zhǎng)等問題，火災(zāi)發(fā)生后大量煙霧使能見度降低，釋放出的有毒氣體使在場(chǎng)人員短時(shí)間內(nèi)中毒窒息，并易引起人員恐慌，一旦疏散不及時(shí)后果將是災(zāi)難性的。

2.4可燃材料多，火災(zāi)荷載高。商家為了營(yíng)造豪華、舒適的購(gòu)物環(huán)境，使用不少可燃、易燃材料進(jìn)行裝修；還有銷售一些如指甲油、摩絲、發(fā)膠等屬于易燃易爆的商品；除擺設(shè)在柜臺(tái)、貨架上的商品外，往往在柜臺(tái)后面設(shè)置小型庫房，形成了“以店代庫”的局面；有的甚至中庭底部、過道也被商家利用起來經(jīng)營(yíng)商品，人為加大建筑的火災(zāi)荷載。

2.5未設(shè)計(jì)救援窗，滅火困難多。城市綜合體建筑平面尺寸較大，有的外墻設(shè)立整面玻璃幕墻，未設(shè)計(jì)滅火救援窗；有的外墻窗戶被大型商業(yè)廣告牌遮擋，再加上消防管理人員平時(shí)將消防泵房和防排煙風(fēng)機(jī)控制柜調(diào)整為手動(dòng)狀態(tài)，消防控制室不能對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行啟動(dòng)，居高救援和滅火裝備無用武之地，建筑的入口在地面和屋頂，滅火救援只能以內(nèi)攻滅火為主，加大救援難度。

2.6店面布局變化，無法滿足疏散。我們跟蹤某購(gòu)物廣場(chǎng)消防管理半年，坦白講自營(yíng)的商場(chǎng)部分管理尚可，平面布局發(fā)生變化少，但五、六樓餐飲部分出租給不同的商家經(jīng)營(yíng)，其布局就經(jīng)常發(fā)生變化，如：為了防盜，各商家自行鎖閉安全出口；為了自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行分隔后，各分區(qū)間的安全出口不能互相借用，造成部分場(chǎng)所出口不足，有的則是疏散距離過長(zhǎng)；有的業(yè)主為了擴(kuò)大使用面積，將防煙樓梯間前室整個(gè)占用，堆放大量貨物，已經(jīng)失去逃生通道作用。

3城市綜合體消防設(shè)計(jì)存在問題

結(jié)合近年來黃石市審核的七處城市綜合體消防設(shè)計(jì)，主要存在以下問題：

3.1消防水泵房沒有單獨(dú)直通安全出口?！?/strong>高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.5.2條規(guī)定，當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí)，其出口宜直通室外，當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層時(shí)，其出口應(yīng)直通安全出口。在審核的項(xiàng)目中，消防泵房都設(shè)計(jì)在地下室，其安全出口可以到達(dá)樓梯間，但要經(jīng)過一段公共空間，存在火災(zāi)隱患。